屋根材ごとの年数の目安

屋根材ごとの、塗装と葺き替えの目安を見る

屋根は外壁より傷みが見えにくい場所です。化粧スレート・瓦・金属板の3つの屋根材について、資料にある年数の目安と、築年数ごとにあと何年かを一覧にしました。

LIFE屋根材ごとの年数の目安

住宅金融支援機構の資料にある、全面的な補修や葺き替えを考える年数の目安です。

出典: 住宅金融支援機構『マイホーム維持管理ガイドライン（一戸建て・木造住宅）』。資料では、年数は立地や使い方、手入れによって相当の差がある大体の目安とされています。塗り替えの周期は、金属板だけ資料に記載があります。

TABLE築年数ごとの、葺き替えの目安までの年数

屋根材ごとの葺き替えの目安までの年数（築年数の帯別）
屋根材	築5年	築10年	築15年	築20年	築25年	築30年
化粧スレート葺き替え 15〜30年	あと10〜25年	あと5〜20年	目安の幅の中	目安の幅の中	目安の幅の中	目安の幅の中
瓦葺き替え 20〜30年	あと15〜25年	あと10〜20年	あと5〜15年	目安の幅の中	目安の幅の中	目安の幅の中
金属板葺き替え 10〜15年・塗り替え 3〜5年ごと	あと5〜10年	目安の幅の中	目安の幅の中	目安を過ぎた	目安を過ぎた	目安を過ぎた

「目安の幅の中」「目安を過ぎた」と出た屋根でも、すぐに工事が必要という意味ではありません。点検で傷み具合を見て決めます。

どちらが合うかは、屋根材の種類・傷み具合・下地の状態で変わります。屋根は自分で上がると転落の危険があるため、点検は専門の業者に頼みます。見積もりは複数の会社から取って、1年あたりで比べます。

突然訪ねてきた業者に「屋根が傷んでいる」と言われた時は、その場で決めずに訪問業者への注意を読んでください。